Kalkylator

Vad kostar det att köpa bostad i Frankrike?

Fyll i pris, departement och om bostaden är nybyggd. Resultatet visar varje post för sig.

Senast kontrollerad 27 september 2026. 27 källor

Köpkostnadskalkylatorn

Pris i euro

Departement

Nybyggd bostad som du köper av byggaren

Kalkylatorn räknar på priset du betalar. Fråga byggaren om priset är med eller utan moms. En bostad räknas som ny i fem år efter att den blev färdig.

Källa: Code général des impôts, art. 257 I; upphävs från 2027-01-01 genom Ordonnance 2025-1247 art. 9 Källa: Code des impositions sur les biens et services, art. L231-8 (jämte art. L211-4, L231-9, L231-15 och L231-17); gäller från 2027-01-01 enligt Ordonnance 2026-671 art. 19 I Källa: Code général des impôts, art. 283, 1 (jämte art. 256, I och art. 257, I, 2, 2°); upphävs från 2027-01-01 genom Ordonnance 2025-1247 art. 9 Källa: Code des impositions sur les biens et services, art. L215-2 (jämte art. L211-4, L231-8 och L231-17); gäller från 2027-01-01 enligt Ordonnance 2026-671 art. 19 I

Kronorna bygger på Riksbankens kurs 11,32 kr per euro den 28 september 2026, via valutakurs.nu.

Totalt med priset 268 920 € ungefär 3 044 300 kr

Kostnader utöver priset
Överlåtelseskatt till departementet Källa: Loi n° 2025-127, art. 116 II A Källa: DGFiP, Droits d'enregistrement et taxe de publicité foncière: taux applicables au 1er juin 2026 Källa: Code général des impôts, art. 683 I Källa: Code général des impôts, art. 1712	12 500 €
Tilläggsskatt till kommunen Källa: Code général des impôts, art. 1584 1°Källa: Code général des impôts, art. 1584 1°	3 000 €
Statens avgift på departementets skatt Källa: Code général des impôts, art. 1647 V a	296 €
Notariens arvode för köpet Källa: Code de commerce, art. A444-91, tillämpas på tjänster från 1 januari 2021 (Arrêté du 28 février 2020, art. 129, i lydelse enligt Arrêté du 28 avril 2020)Källa: Code civil, art. 1593	2 395 €
Moms på notariens arvode Källa: Code général des impôts, art. 278, med art. 256 I och 256 A; upphävs från 2027-01-01 genom Ordonnance 2025-1247 art. 9 Källa: Code des impositions sur les biens et services, art. L213-151, med art. L213-2, L211-4 och L211-23; gäller från 2027-01-01 enligt Ordonnance 2026-671 art. 19 I	479 €
Avgift för inskrivningen (CSI) Källa: Code général des impôts, art. 881 K Källa: Code général des impôts, art. 881 M b	250 €
Kostnad utöver priset	18 920 € (7,6 %)
Kostnad utöver priset, ungefär i kronor	214 200 kr

Kommunens tilläggsskatt tas ut i kommuner med fler än femtusen invånare och i mindre kommuner som räknas som turistorter. Köper du i en annan kommun blir summan lägre.

Källa: Code général des impôts, art. 1584 1°

Den höjda skatten gäller inte den som köper sin första bostad och ska bo där permanent. Då betalar du departementets vanliga sats.

Källa: Loi n° 2025-127, art. 116 II och IV

Notarien får ge rabatt på arvodet, högst 20 % av den del som räknas på priset över 100 000 €. Kalkylatorn räknar utan rabatt.

Källa: Code de commerce, art. A444-174 2°, tillämpas på tjänster från 1 januari 2021 (Arrêté du 28 février 2020, art. 129, i lydelse enligt Arrêté du 28 avril 2020)Källa: Code de commerce, art. A444-174 2°, tillämpas på tjänster från 1 januari 2021 (Arrêté du 28 février 2020, art. 129, i lydelse enligt Arrêté du 28 avril 2020)

Notariens fasta avgifter för åtgärderna runt köpet ingår inte, och inte heller det notarien betalar till andra för din räkning (débours). Be notarien om en skriftlig beräkning.

Källa: Code de commerce, art. R444-13 III

Summan är inte hela kostnaden. Kostnader för ett lån ingår inte, och inte heller arvoden till mäklare eller rådgivare som du anlitar.

Verktyg och guider

GuideKöpa hus eller lägenhet i FrankrikeVad det kostar, vad notarien gör och i vilken ordning köpet går till.

Källor

Loi n° 2025-127, art. 116 II A. Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Code général des impôts, art. 1594 D. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Code général des impôts, art. 1594 D. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
DGFiP, Droits d'enregistrement et taxe de publicité foncière: taux applicables au 1er juin 2026 (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Code général des impôts, art. 1594 F quinquies A. Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Code général des impôts, art. 257 I; upphävs från 2027-01-01 genom Ordonnance 2025-1247 art. 9 (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Code des impositions sur les biens et services, art. L231-8 (jämte art. L211-4, L231-9, L231-15 och L231-17); gäller från 2027-01-01 enligt Ordonnance 2026-671 art. 19 I (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Code général des impôts, art. 283, 1 (jämte art. 256, I och art. 257, I, 2, 2°); upphävs från 2027-01-01 genom Ordonnance 2025-1247 art. 9 (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Code des impositions sur les biens et services, art. L215-2 (jämte art. L211-4, L231-8 och L231-17); gäller från 2027-01-01 enligt Ordonnance 2026-671 art. 19 I (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Code général des impôts, art. 1584 (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Code général des impôts, art. 683 I (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Code général des impôts, art. 1712 (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Code général des impôts, art. 1584 1°. Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Code général des impôts, art. 1584 1° (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Code général des impôts, art. 1647 V a. Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Code général des impôts, art. 1647 V b. Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Code de commerce, art. A444-91, tillämpas på tjänster från 1 januari 2021 (Arrêté du 28 février 2020, art. 129, i lydelse enligt Arrêté du 28 avril 2020). Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Code général des impôts, art. 278, med art. 256 I och 256 A; upphävs från 2027-01-01 genom Ordonnance 2025-1247 art. 9. Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Code des impositions sur les biens et services, art. L213-151, med art. L213-2, L211-4 och L211-23; gäller från 2027-01-01 enligt Ordonnance 2026-671 art. 19 I. Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Code civil, art. 1593 (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Code général des impôts, art. 881 K. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Code général des impôts, art. 881 M b. Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
BOI-ENR-DMTOI-10-20, § 140 (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Code de commerce, art. A444-174 2°, tillämpas på tjänster från 1 januari 2021 (Arrêté du 28 février 2020, art. 129, i lydelse enligt Arrêté du 28 avril 2020). Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Code de commerce, art. A444-174 2°, tillämpas på tjänster från 1 januari 2021 (Arrêté du 28 février 2020, art. 129, i lydelse enligt Arrêté du 28 avril 2020). Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Code de commerce, art. R444-13 III (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Loi n° 2025-127, art. 116 II och IV (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).

Hittat ett fel? Rapportera fel