Kalkylator

Vad kostar det att köpa bostad i Portugal?

Fyll i pris, vem som skriver köpehandlingen och om du lånar. Resultatet visar varje post för sig.

Senast kontrollerad 27 september 2026. 11 källor

Köpkostnadskalkylatorn

Pris i euro

Köpehandlingen skrivs

Hos notarie eller advokat Hos Casa Pronta

Casa Pronta är fastighetsregistrets egen tjänst. Den skriver köpehandlingen och skriver in köpet vid ett och samma besök, till ett fast pris.

Jag lånar i en portugisisk bank med bostaden som säkerhet

Då skrivs lånet in tillsammans med köpet, och avgiften för inskrivningen blir högre. Lånar du i Sverige påverkar det inte beloppet.

Taxeringsvärde i euro, om du vet det Värdet som skattemyndigheten har satt på bostaden (valor patrimonial tributário). Är det högre än priset räknas överlåtelseskatt och stämpelskatt på det, inte på priset. Registrets avgift ändras inte.

Kronorna bygger på Riksbankens kurs 11,32 kr per euro den 28 september 2026, via valutakurs.nu.

Totalt med priset 271 000 € ungefär 3 067 900 kr

Kostnader utöver priset
Överlåtelseskatt (IMT) Källa: Código do IMT, art. 17.º n.º 10, infört genom Decreto-Lei 97/2026. I kraft fem dagar efter publiceringen den 20 maj 2026 (Lei 74/98, art. 2)Källa: Código do IMT, art. 17.º n.º 10-12, infört genom Decreto-Lei 97/2026 Källa: Código do IMT, art. 4.º och art. 12.º n.º 1	18 750 €
Stämpelskatt (Imposto do Selo) Källa: Tabela Geral do Imposto do Selo, verba 1.1 Källa: Código do Imposto do Selo, art. 3.º och art. 9.º n.º 4 Källa: Código do IMT, art. 4.º och art. 12.º n.º 1	2 000 €
Fastighetsregistret, köp Källa: Regulamento Emolumentar dos Registos e Notariado, art. 21.º, verba 2.12	250 €
Kostnad utöver priset	21 000 € (8,4 %)
Kostnad utöver priset, ungefär i kronor	237 700 kr

Överlåtelseskatten är räknad med satsen för dig som inte är och aldrig har varit skatterättsligt bosatt i Portugal. Undantagen står i guiden.

Notariens eller advokatens arvode ingår inte. Det finns inget officiellt pris, så be om ett skriftligt pris innan du anlitar någon.

Källa: Portaria n.º 385/2004, art. 1.º, 3.º n.º 2 och 5.º, i lydelse enligt Portaria n.º 574/2008

Summan är inte hela kostnaden. Advokat, skattenummer (NIF) och värdering tillkommer om du anlitar någon för det. Deras priser är inte reglerade, så vi räknar inte med dem.

Verktyg och guider

GuideKöpa hus eller lägenhet i PortugalVad det kostar, i vilken ordning köpet går till och var det brukar gå fel.

Källor

Código do IMT, art. 17.º n.º 10, infört genom Decreto-Lei 97/2026. I kraft fem dagar efter publiceringen den 20 maj 2026 (Lei 74/98, art. 2). Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Código do IMT, art. 17.º n.º 10-12, infört genom Decreto-Lei 97/2026 (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Código do IMT, art. 4.º och art. 12.º n.º 1 (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Tabela Geral do Imposto do Selo, verba 1.1. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Código do Imposto do Selo, art. 3.º och art. 9.º n.º 4 (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Regulamento Emolumentar dos Registos e Notariado, art. 21.º, verba 2.12. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Regulamento Emolumentar dos Registos e Notariado, art. 21.º, verba 2.1. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Regulamento Emolumentar dos Registos e Notariado, art. 27.º-A. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Regulamento Emolumentar dos Registos e Notariado, art. 27.º-A. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Portaria n.º 385/2004, art. 1.º, 3.º n.º 2 och 5.º, i lydelse enligt Portaria n.º 574/2008 (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Código do IVA, art. 9.º n.º 30 och art. 12.º n.º 5 (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).

Hittat ett fel? Rapportera fel