Kalkylator

Vad kostar det att köpa bostad i Spanien?

Fyll i pris och region. Resultatet uppdateras direkt och visar varje post för sig.

Senast kontrollerad 27 september 2026. 47 källor

Foto: Tamorlan, CC BY-SA 3.0, via Wikimedia Commons. Beskuren.

Köpkostnadskalkylatorn

Pris i euro

Region

Bostaden är

Begagnad Nybyggd, från byggherren

Antal köpare Varje köpare behöver ett eget NIE-nummer. Säljaren är inte skatterättsligt bosatt i Spanien Referensvärde (valor de referencia) i euro, om du vet det Värdet som den spanska myndigheten Catastro har satt på bostaden. Är det högre än priset räknas skatten på referensvärdet, inte på priset. Det gäller överlåtelseskatt och stämpelskatt, inte moms.

Kronorna bygger på Riksbankens kurs 11,32 kr per euro den 28 september 2026, via valutakurs.nu.

Totalt med priset 267 510 € ungefär 3 028 300 kr

Kostnader utöver priset
Överlåtelseskatt (ITP) Källa: Ley 5/2021 (Andalusien), art. 41 Källa: TRLITPAJD (RDLeg 1/1993), art. 10.2 och 30.1, i lydelse enligt Ley 11/2021	17 500 €
NIE-nummer, 1 person Källa: Orden PJC/617/2025, avgift 5.12	10 €
Kostnad utöver priset	17 510 € (7 %)
Kostnad utöver priset, ungefär i kronor	198 200 kr

Ingår inte i summan

Avgifter som inte ingår i summan
Notarie (huvudavgift, minst) Källa: RD 1426/1989, bilaga I, nummer 2.1, i lydelse enligt RD 1612/2011 Källa: RD 1426/1989, bilaga II, allmän regel 1 Källa: Código Civil, art. 1455 Källa: Ley 37/1992 (IVA), art. 90.1	441 €
Fastighetsregistret (huvudavgift, minst) Källa: RD 1427/1989, bilaga I, nummer 2.1, i lydelse enligt RD 1612/2011 Källa: RD 1427/1989, bilaga II, allmän regel 1.1 Källa: Ley 37/1992 (IVA), art. 90.1	231 €

Så räknar vi notarie och register

Notarie (notario) och fastighetsregistret (Registro de la Propiedad) har fasta taxor. Vi visar huvudavgiften med moms, räknad på priset. Kopior och avgifter per sida tillkommer, därför står det minst. Taxorna gäller det värde skattemyndigheten har kontrollerat, annars värdet i köpekontraktet. Om ett högre referensvärde räknas som kontrollerat värde har vi inte fått juridiskt granskat, så avgiften kan bli högre. Enligt lag betalar säljaren notariens avgift för själva köpekontraktet, om ni inte avtalar något annat. Läs vad ditt kontrakt säger.

Läs mer om Andalusien (Costa del Sol)

Summan är inte hela kostnaden. Utöver notarie och register tillkommer gestoría och advokat, och lånekostnader om du lånar. Deras arvoden är inte reglerade, så vi räknar inte med dem. Satserna är de allmänna, som gäller en semesterbostad. Sänkta satser för permanentboende, unga eller stora familjer är inte med.

Verktyg och guider

GuideKöpa hus eller lägenhet i SpanienVad det kostar, i vilken ordning allt händer och var det brukar gå fel.

Källor

Ley 5/2021 (Andalusien), art. 41. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Ley 37/1992 (IVA), art. 91.1.1.7. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Ley 5/2021 (Andalusien), art. 49. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Ley 37/1992 (IVA), art. 90.1. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Ley 13/1997 (Valencia), art. 13.1, i lydelse enligt Ley 5/2025. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Ley 13/1997 (Valencia), art. 14.4, i lydelse enligt Ley 5/2025. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Decreto Legislativo 1/2010 (Murcia), art. 6.1, i lydelse enligt Ley 3/2025. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Decreto Legislativo 1/2010 (Murcia), art. 7.8, i lydelse enligt Ley 3/2025. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Decreto Legislativo 1/2014 (Balearerna), art. 10.a. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Decreto Legislativo 1/2014 (Balearerna), art. 15 och 17 bis. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Decreto Legislativo 1/2009 (Kanarieöarna), art. 31.1.a, i lydelse enligt Ley 9/2025 (Kanarieöarna), disposición final 11. Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Decreto Legislativo 1/2025 (Kanarieöarna, IGIC), art. 32.1 (i lydelse enligt Ley 9/2025, disposición final 9) och 38.5. Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Decreto Legislativo 1/2009 (Kanarieöarna), art. 36. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Decreto Legislativo 1/2025 (Kanarieöarna, IGIC), art. 32.1, i lydelse enligt Ley 9/2025 (Kanarieöarna), disposición final 9. Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Codi tributari de Catalunya, bok 6 (Decreto Legislativo 1/2024), art. 641-1.1. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Codi tributari de Catalunya, bok 6 (Decreto Legislativo 1/2024), art. 642-1.d. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Decreto Legislativo 1/2010 (Madrid), art. 28. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Decreto Legislativo 1/2010 (Madrid), art. 32.1 b-d och art. 37 (utjämning vid gränserna), för en köpare som är privatperson. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Decreto Legislativo 1/2011 (Galicien), art. 14.1.1, i lydelse enligt Ley 10/2023. Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Decreto Legislativo 1/2011 (Galicien), art. 15.1. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Decreto Legislativo 2/2014 (Asturien), art. 26. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Decreto Legislativo 2/2014 (Asturien), art. 34. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Decreto Legislativo 62/2008 (Kantabrien), art. 9.1.A, i lydelse enligt Ley 3/2023. Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Decreto Legislativo 62/2008 (Kantabrien), art. 13.3, i lydelse enligt Ley 3/2023. Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Decreto Foral Legislativo 129/1999 (Navarra), art. 8.1 a. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Decreto Foral Legislativo 129/1999 (Navarra), art. 22.2. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Ley 10/2017 (La Rioja), art. 44.1. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Ley 10/2017 (La Rioja), art. 48. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Decreto Legislativo 1/2005 (Aragonien), art. 121-1. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Decreto Legislativo 1/2005 (Aragonien), art. 122-1.1. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Decreto Legislativo 1/2013 (Kastilien och León), art. 24.1 a och 25.1. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Decreto Legislativo 1/2013 (Kastilien och León), art. 24.2. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Ley 8/2013 (Kastilien-La Mancha), art. 19.1. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Ley 8/2013 (Kastilien-La Mancha), art. 21.1. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Decreto Legislativo 1/2018 (Extremadura), art. 36. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Decreto Legislativo 1/2018 (Extremadura), art. 46. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
TRLITPAJD (RDLeg 1/1993), art. 10.2 och 30.1, i lydelse enligt Ley 11/2021 (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
RD 1426/1989, bilaga I, nummer 2.1, i lydelse enligt RD 1612/2011. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
RD 1426/1989, bilaga II, allmän regel 1 (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Código Civil, art. 1455 (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
RD 1427/1989, bilaga I, nummer 2.1, i lydelse enligt RD 1612/2011. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
RD 1427/1989, bilaga II, allmän regel 1.1 (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Orden PJC/617/2025, avgift 5.12. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
TRLIRNR (RDLeg 5/2004), art. 25.2. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Orden EHA/3316/2010, art. 8. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Reglamento IRNR (RD 1776/2004), art. 14.3. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Reglamento IRNR (RD 1776/2004), art. 14 (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).

Hittat ett fel? Rapportera fel