Kalkylator

Vad kostar det att köpa bostad i Thailand?

Fyll i pris och, om du vet det, det officiella värdet. Resultatet visar avgiften till Land Office och vad som inte ingår.

Senast kontrollerad 27 september 2026. 7 källor

Köpkostnadskalkylatorn

Pris i baht Officiellt värde (rakha pramoen), i baht Avgiften räknas på det officiella värdet, som en värderingskommitté bestämmer, inte på priset. Fråga säljaren eller Land Office. Lämnar du fältet tomt räknar kalkylatorn på priset i stället. Källa: Ministerial regulation on condominium fees and charges B.E. 2553, cl. 1 (7) (ก och ช), Royal Gazette vol. 127 del 56 kor, 15 september B.E. 2553 = 2010 (i kraft vid publiceringen, Condominium Act s. 5)

Vem betalar avgiften enligt köpeavtalet?

Du betalar hela Ni delar lika

Enligt den thailändska civillagen delar köpare och säljare lika på kostnaderna för att göra ett köpeavtal, och de får avtala något annat. Vi har inte hittat någon källa som säger att avgiften till Land Office räknas dit. Välj det som står i ditt köpeavtal. Källa: Civil and Commercial Code, s. 457 och 151 (Office of the Council of State, senaste konsoliderade version, i kraft; versionen anger lagens datum i Royal Gazette som 11 november B.E. 2468 = 1925)

Kronorna bygger på Riksbankens kurs 0,2964 kr per baht den 28 september 2026, via valutakurs.nu.

Totalt med priset 5 100 000 baht ungefär 1 511 500 kr

Kostnader utöver priset
Avgift till Land Office, 2 % räknad på priset i stället för det officiella värdet Källa: Ministerial regulation on condominium fees and charges B.E. 2553, cl. 1 (7) (ก), Royal Gazette vol. 127 del 56 kor, 15 september B.E. 2553 = 2010 (i kraft vid publiceringen, Condominium Act s. 5): avgift för registrering av överlåtelse, på det officiella värderingsvärdet Källa: Ministerial regulation on condominium fees and charges B.E. 2553, cl. 1 (7) (ก och ช), Royal Gazette vol. 127 del 56 kor, 15 september B.E. 2553 = 2010 (i kraft vid publiceringen, Condominium Act s. 5)	100 000 baht
Kostnad utöver priset	100 000 baht (2 %)
Kostnad utöver priset, ungefär i kronor	29 600 kr

Affärsskatten (SBT) är säljarens skatt. Stämpelskatten betalas av den som skriver ut kvittot, alltså den som tar emot betalningen. Säljer en privatperson hålls säljarens inkomstskatt inne av den som betalar. Läs vad köpeavtalet säger om vem som betalar skatter och avgifter. Vi har bara gått igenom reglerna för en privat säljare.

Källa: Revenue Department, sidan om specific business tax vid försäljning av fastighet (Revenue Code s. 91/2 (6), Royal Decree No. 342), senast uppdaterad 21-11-2022 Källa: Revenue Department, sidan om stämpelskatt vid försäljning av fastighet (Stamp Duty Schedule item 28 (b)), senast uppdaterad 21-11-2022 Källa: Revenue Code s. 48 (4), 49 bis och 50 (5) (Revenue Department, engelsk översättning, senast uppdaterad 07.01.2021)

Lånar du mot lägenheten i Thailand tar Land Office en avgift för att registrera inteckningen: 1 % av det intecknade beloppet. Den ingår inte här.

Källa: Ministerial regulation on condominium fees and charges B.E. 2553, cl. 1 (7) (ง), Royal Gazette vol. 127 del 56 kor, 15 september B.E. 2553 = 2010 (i kraft vid publiceringen, Condominium Act s. 5): avgift för registrering av inteckning, på det intecknade beloppet

Kalkylatorn gäller ett köp av en lägenhet i ett condominium i ditt eget namn. Växling och överföring av pengarna, och en advokat om du anlitar en, ingår inte.

Verktyg och guider

GuideKöpa hus eller lägenhet i ThailandVad du som utlänning kan äga, hur pengarna ska föras in och vad köpet kostar.

Källor

Ministerial regulation on condominium fees and charges B.E. 2553, cl. 1 (7) (ก), Royal Gazette vol. 127 del 56 kor, 15 september B.E. 2553 = 2010 (i kraft vid publiceringen, Condominium Act s. 5): avgift för registrering av överlåtelse, på det officiella värderingsvärdet. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Ministerial regulation on condominium fees and charges B.E. 2553, cl. 1 (7) (ก och ช), Royal Gazette vol. 127 del 56 kor, 15 september B.E. 2553 = 2010 (i kraft vid publiceringen, Condominium Act s. 5) (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Civil and Commercial Code, s. 457 och 151 (Office of the Council of State, senaste konsoliderade version, i kraft; versionen anger lagens datum i Royal Gazette som 11 november B.E. 2468 = 1925) (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Revenue Department, sidan om specific business tax vid försäljning av fastighet (Revenue Code s. 91/2 (6), Royal Decree No. 342), senast uppdaterad 21-11-2022 (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Revenue Department, sidan om stämpelskatt vid försäljning av fastighet (Stamp Duty Schedule item 28 (b)), senast uppdaterad 21-11-2022 (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Revenue Code s. 48 (4), 49 bis och 50 (5) (Revenue Department, engelsk översättning, senast uppdaterad 07.01.2021) (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
Ministerial regulation on condominium fees and charges B.E. 2553, cl. 1 (7) (ง), Royal Gazette vol. 127 del 56 kor, 15 september B.E. 2553 = 2010 (i kraft vid publiceringen, Condominium Act s. 5): avgift för registrering av inteckning, på det intecknade beloppet. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).

Hittat ett fel? Rapportera fel