Region
Köpa bostad i La Rioja
La Rioja, vindistriktet i norra Spanien, har en fast överlåtelseskatt på begagnade bostäder. Här är skatterna vid köp, årskostnaderna som icke-resident och vad som beror på dig.
- ITP, begagnad bostad
- 7 %
Skatter vid köp
Köper du en begagnad bostad i La Rioja betalar du överlåtelseskatt (ITPITP, impuesto sobre transmisiones patrimoniales: Överlåtelseskatt. Köparen betalar den till regionen när bostaden är begagnad.) till regionen: 7 procent av priset. Köper du nybyggt direkt från byggherren betalar du i stället moms (IVAIVA, impuesto sobre el valor añadido: Spansk moms. Köper du nybyggt från byggherren betalar du moms i stället för överlåtelseskatt.), 10 procent, och stämpelskatt (AJDAJD, actos jurídicos documentados: Stämpelskatt på det skrivna köpebrevet. Köper du nybyggt från byggherren betalar du den tillsammans med moms.), 1 procent.
Satsen är densamma oavsett pris.
Du köper en begagnad bostad i La Rioja för 250 000 €. Du är ensam köpare och referensvärdet är inte högre än priset.
| Överlåtelseskatt (ITP) | 17 500 € |
|---|---|
| NIE-nummer, 1 person | 10 € |
| Kostnad utöver priset | 17 510 € (7 %) |
| Ungefär i kronor | 198 200 kr |
Utöver det: notarie minst 441 € och fastighetsregistret minst 231 €, med moms och räknat på priset. Vem som betalar notarien avgörs av kontraktet.
Kostnader per år som icke-resident
Äger du en bostad i Spanien som du inte hyr ut räknar staten med att den ger dig en inkomst varje år: 2 procent av taxeringsvärdet, eller 1,1 procent om värdet har setts över nyligen. Skatten är 19 procent för den som bor i ett EU- eller EES-landEES: Europeiska ekonomiska samarbetsområdet: EU-länderna samt Island, Liechtenstein och Norge., och den deklareras på blankett 210.
Exemplet nedan räknar på en bostad med taxeringsvärdet 90 000 euro. Ditt taxeringsvärde står på kommunens skattebesked (recibo del IBIIBI, impuesto sobre bienes inmuebles: Kommunal fastighetsskatt som ägaren betalar varje år.).
| Post | Per år | Bestäms av |
|---|---|---|
| Fastighetsskatt, IBI | 513-720 € | Kommunen, 0,57-0,8 % av taxeringsvärdet i orterna ovan |
| Samfällighet, comunidad | Ingen officiell siffra | Varje förening, i sin budget |
| Skatt för icke-resident, Modelo 210 | 188-342 € | Staten, 19 % på 1,1-2 % av taxeringsvärdet |
| Ort | Invånare | Svenskar | IBI-sats | Pris per m² |
|---|---|---|---|---|
| Logroño | 151 681 | 4 (2025) | 0,57 % | 1 902 €/m² |
| Alfaro | 9 969 | 2 (2025) | 0,8 % | Ministeriet publicerar ingen siffra för orten |
| Haro | 12 153 | 1 (2025) | 0,63 % (0,6 % från 2027) | Ministeriet publicerar ingen siffra för orten |
Osäkert, beror på din situation
Siffrorna här gäller dig som äger bostaden men inte bor i Spanien. Om du blir skattskyldig i Spanien beror inte på var bostaden ligger, utan på var du bor och hur länge. Det avgör den spanska skattemyndigheten (Agencia Tributaria) för den spanska sidan och Skatteverket för den svenska.
Verktyg och guider
Regioner i närheten
Källor
- Ley 10/2017 (La Rioja), art. 44.1. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- Ley 37/1992 (IVA), art. 91.1.1.7. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- Ley 10/2017 (La Rioja), art. 48. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- Ley 37/1992 (IVA), art. 90.1. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- TRLITPAJD (RDLeg 1/1993), art. 10.2 och 30.1, i lydelse enligt Ley 11/2021 (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- RD 1426/1989, bilaga I, nummer 2.1, i lydelse enligt RD 1612/2011. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- RD 1426/1989, bilaga II, allmän regel 1 (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- Código Civil, art. 1455 (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- RD 1427/1989, bilaga I, nummer 2.1, i lydelse enligt RD 1612/2011. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- RD 1427/1989, bilaga II, allmän regel 1.1 (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- Orden PJC/617/2025, avgift 5.12. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- TRLIRNR (RDLeg 5/2004), art. 25.2. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- Orden EHA/3316/2010, art. 8. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- Reglamento IRNR (RD 1776/2004), art. 14.3. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- Reglamento IRNR (RD 1776/2004), art. 14 (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- TRLITPAJD (RDLeg 1/1993), art. 7.5 och 31.2 (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- Ley 35/2006 (IRPF), art. 85.1. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- Ley 35/2006 (IRPF), art. 85.1. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- TRLIRNR (RDLeg 5/2004), art. 24.5 och 25.1.a; Ley 35/2006 (IRPF), art. 85; Orden EHA/3316/2010, art. 5.b (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- TRLIRNR (RDLeg 5/2004), art. 25.1.a. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- Orden EHA/3316/2010, art. 1. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- INE, Censo anual de población, 1 januari 2025, tabell 66323: alla invånare i Logroño. Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- INE, Censo anual de población, 1 januari 2025, tabell 66323: svenska medborgare i Logroño. Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- Ordenanza fiscal reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (Logroño), art. 8.3. Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Valor tasado de la vivienda, tabell 4 (kommuner över 25 000 invånare), kv. 2 2026, Logroño. Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- INE, Censo anual de población, 1 januari 2025, tabell 66323: alla invånare i Alfaro. Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- INE, Censo anual de población, 1 januari 2025, tabell 66323: svenska medborgare i Alfaro. Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- Ordenanza fiscal nº 19 reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (Alfaro), art. 8.a, i lydelse enligt BOR nr 237 den 2 december 2024. Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- INE, Censo anual de población, 1 januari 2025, tabell 66323: alla invånare i Haro. Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- INE, Censo anual de población, 1 januari 2025, tabell 66323: svenska medborgare i Haro. Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- Ordenanza fiscal nº 1.1 reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (Haro), art. 11.2.a, i lydelse enligt BOR nr 254 den 22 december 2023. Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- Ordenanza fiscal nº 1.1 reguladora del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (Haro), art. 11.2.a, i lydelse enligt BOR nr 179 den 17 september 2026. Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).