Region
Köpa bostad i Navarra
Navarra har ett eget skattesystem och en fast överlåtelseskatt på begagnade bostäder. Här är skatterna vid köp, vad du betalar varje år som icke-resident och vad som beror på din situation.
- ITP, begagnad bostad
- 6 %
Skatter vid köp
Köper du en begagnad bostad i Navarra betalar du överlåtelseskatt (ITPITP, impuesto sobre transmisiones patrimoniales: Överlåtelseskatt. Köparen betalar den till regionen när bostaden är begagnad.) till regionen: 6 procent av priset. Köper du nybyggt direkt från byggherren betalar du i stället moms (IVAIVA, impuesto sobre el valor añadido: Spansk moms. Köper du nybyggt från byggherren betalar du moms i stället för överlåtelseskatt.), 10 procent, och stämpelskatt (AJDAJD, actos jurídicos documentados: Stämpelskatt på det skrivna köpebrevet. Köper du nybyggt från byggherren betalar du den tillsammans med moms.), 0,5 procent.
Satsen är densamma oavsett pris.
Du köper en begagnad bostad i Navarra för 250 000 €. Du är ensam köpare och referensvärdet är inte högre än priset.
| Överlåtelseskatt (ITP) | 15 000 € |
|---|---|
| NIE-nummer, 1 person | 10 € |
| Kostnad utöver priset | 15 010 € (6 %) |
| Ungefär i kronor | 169 900 kr |
Utöver det: notarie minst 441 € och fastighetsregistret minst 231 €, med moms och räknat på priset. Vem som betalar notarien avgörs av kontraktet.
Kostnader per år som icke-resident
Äger du en bostad i Spanien som du inte hyr ut räknar staten med att den ger dig en inkomst varje år: 2 procent av taxeringsvärdet, eller 1,1 procent om värdet har setts över nyligen. Skatten är 19 procent för den som bor i ett EU- eller EES-landEES: Europeiska ekonomiska samarbetsområdet: EU-länderna samt Island, Liechtenstein och Norge., och den deklareras på blankett 210.
Exemplet nedan räknar på en bostad med taxeringsvärdet 90 000 euro. Ditt taxeringsvärde står på kommunens skattebesked för fastighetsskatten.
| Post | Per år | Bestäms av |
|---|---|---|
| Fastighetsskatt, Contribución Territorial | 225-341 € | Kommunen, 0,25-0,379 % av taxeringsvärdet i orterna ovan |
| Samfällighet, comunidad | Ingen officiell siffra | Varje förening, i sin budget |
| Skatt för icke-resident, Modelo 210 | 188-342 € | Staten, 19 % på 1,1-2 % av taxeringsvärdet |
| Ort | Invånare | Svenskar | Contribución Territorial | Pris per m² |
|---|---|---|---|---|
| Pamplona | 209 676 | 13 (2025) | 0,25 % | 2 695 €/m² |
| Tudela | 38 773 | 2 (2025) | 0,379 % | 1 620 €/m² |
Bara två kommuner i Navarra har mer än en folkbokförd svensk, så tabellen har två rader.
Navarra har ingen IBIIBI, impuesto sobre bienes inmuebles: Kommunal fastighetsskatt som ägaren betalar varje år.. Kommunerna tar i stället ut Contribución Territorial, som räknas på ett taxeringsvärde med marknadsvärdet som utgångspunkt. Taxeringsvärdet får inte vara högre än marknadsvärdet (Ley Foral 12/2006, artikel 22). I resten av Spanien sätts taxeringsvärdet till ungefär hälften av marknadsvärdet (Orden EHA/1213/2005). Satserna i tabellen går därför inte att jämföra rakt av med IBI-satserna på andra regionsidor.
Osäkert, beror på din situation
Siffrorna här gäller dig som äger bostaden men inte bor i Spanien. Om du blir skattskyldig i Spanien beror inte på var bostaden ligger, utan på var du bor och hur länge. Det avgör den spanska skattemyndigheten (Agencia Tributaria) för den spanska sidan och Skatteverket för den svenska.
Verktyg och guider
Regioner i närheten
Källor
- Ley 37/1992 (IVA), art. 91.1.1.7. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- Ley 37/1992 (IVA), art. 90.1. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- TRLITPAJD (RDLeg 1/1993), art. 10.2 och 30.1, i lydelse enligt Ley 11/2021 (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- RD 1426/1989, bilaga I, nummer 2.1, i lydelse enligt RD 1612/2011. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- RD 1426/1989, bilaga II, allmän regel 1 (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- Código Civil, art. 1455 (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- RD 1427/1989, bilaga I, nummer 2.1, i lydelse enligt RD 1612/2011. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- RD 1427/1989, bilaga II, allmän regel 1.1 (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- Orden PJC/617/2025, avgift 5.12. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- TRLIRNR (RDLeg 5/2004), art. 25.2. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- Orden EHA/3316/2010, art. 8. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- Reglamento IRNR (RD 1776/2004), art. 14.3. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- Reglamento IRNR (RD 1776/2004), art. 14 (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- TRLITPAJD (RDLeg 1/1993), art. 7.5 och 31.2 (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- Ley 35/2006 (IRPF), art. 85.1. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- Ley 35/2006 (IRPF), art. 85.1. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- TRLIRNR (RDLeg 5/2004), art. 24.5 och 25.1.a; Ley 35/2006 (IRPF), art. 85; Orden EHA/3316/2010, art. 5.b (vår tolkning av regeln). Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- TRLIRNR (RDLeg 5/2004), art. 25.1.a. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- Orden EHA/3316/2010, art. 1. Senast kontrollerad 2026-09-27. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- INE, Censo anual de población, 1 januari 2025, tabell 66323: alla invånare i Pamplona/Iruña. Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- INE, Censo anual de población, 1 januari 2025, tabell 66323: svenska medborgare i Pamplona/Iruña. Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- Ordenanza fiscal nº 1, Contribución Territorial (Pamplona), art. 4. Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Valor tasado de la vivienda, tabell 4 (kommuner över 25 000 invånare), kv. 2 2026, Pamplona. Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- INE, Censo anual de población, 1 januari 2025, tabell 66323: alla invånare i Tudela. Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- INE, Censo anual de población, 1 januari 2025, tabell 66323: svenska medborgare i Tudela. Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- Contribución Territorial (Tudela), plenibeslut 28 november 2016 (BON nr 234 den 5 december 2016), sats enligt kommunens uppbördsmeddelande 23 juni 2025; budgetrapporten för 2026 behåller satsen. Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).
- Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, Valor tasado de la vivienda, tabell 4 (kommuner över 25 000 invånare), kv. 2 2026, Tudela. Senast kontrollerad 2026-09-28. Granskad av Mats Bergsten (ägare).